Neubau Wohn- & Geschäftshaus, Herford

PROJEKTTYP

Wohnen und Bürogebäude

BGF

2.683 m²

BAUHERR

privat

Lage.

Im Herzen Herfords, Ecke Rennstraße/ Lessingstraße befindet sich das seit einigen Jahren brach liegende Baugrundstück. Die Gegebenheiten ein Wohn- und Geschäftshaus zu realisieren sind mehr als passend und bieten dem Herforder Stadtkern eine Bereicherung des knappen Wohnraumes. Ohne B-Plan, im §34 lässt sich auf 1065m² Grundstück eine BGF von rund 3515m² und eine Nutzfläche von ca. 2680m² umsetzten.

Architektur.

Materialien.

Eine weitere Herausforderung ist die Einbindung des Denkmalgeschützen, direkt angrenzenden Nachbargebäudes. Dieses ist um 1897 erbaut worden und spiegelt den Historismus wider. An diesem Stil angelehnt ist die Fassade durch ihr erscheinen entworfen worden. Eine hochwertige und kräftige Materialität der Sockelzone in Form eines Natursteines findet sich in den Faschen der Obergeschosse wieder. Ein warmer, sandfarbener Besenstrich Putz der Hauptfassade und Geschossbänder geben dem Bauwerk ein ruhiges und gegliedertes auftreten.

Hierbei schaffen sich in dem zeitgenössischen Flachdachbaukörper 20 neue Wohneinheiten, mit ca. 55m² bis 95m² Größe, sowie eines gewerblich genutzten Erdgeschosses. Dieses beläuft sich auf drei ca. 150m² große Gewerbeeinheiten. Hinzukommen eine beinahe vollflächige Unterkellerung, in der sich neben der Technik und Abstellmöglichkeiten hauptsächlich das Parken abspielt. 20 Stellplätze bieten jeder Wohnung mindestens einen Stellplatz, oberirdisches Parken ist für die Gewerbeflächen gedacht. Durch die herausfordernde Lage des Gebäudes muss ein Spagat zwischen Alt- und Neustadt vollzogen werden. Daher erstreckt sich das Gebäude in Richtung Rennstraße mit fünf optisch wahrnehmbaren Geschossen, welche sich an die dort vorliegende Neustädtische Bebauung anpassen. Zur verkehrsberuhigten und von der Altstadt geprägten Lessigstraße hingegen, fällt die Geschossigkeit bis auf drei Geschosse ab und nimmt Rücksicht auf die kleinteiligere und zurückhaltende Bebauung.

Eckdaten.

Projekttyp: Wohnen und Bürogebäude
Adresse: 32052 Herford
Mitarbeiter: M. Schröder, V. Ljubschin
Bauherr: privat
Grundstücksgröße: ca. 1.065 m²
Bruttogrundfläche: ca. 2.683 (inkl. Parkebene) m²