Neubau Ärztehaus
Am Phoenixsee
PROJEKTTYP
Gesundheitswesen
BGF
7.741 m²
BAUHERR
Freundlieb Bauunternehmung GmbH & Co. KG
Allgemein.
Das Bauvorhaben befindet sich in Dortmund-Hörde an dem Naherholungsgebiet Phönixsee. Um den See sind in den vergangenen Jahren hochwertige Wohneinheiten, Gewerbe und Büros sowie eine Promenade mit Gastronomiebetrieben entstanden.
Das Ärztehaus ergänzt das Angebot im Bereich des Gesundheitswesens: Im Erdgeschoss sind Gewerbeflächen aus dem Gesundheitssektor vorgesehen. In den Obergeschossen eine Praxis für physiotherapeutische Anwendungen, Beratung und Trainingsflächen sowie Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen.
Das gesamte südliche Gebiet, auf dem auch das oben genannte Grundstück liegt, weist eine starke Topographie auf. Das Gebäude wird in das Gelände eingeschoben, so dass die Erschließung des Erdgeschosses von der Straße ebenerdig erfolgt und die Parkgarage und Technikräume im hinteren Bereich unter der Geländeoberfläche liegen. Durch diese Anordnung werden aufwändige Geländeverschiebungen vermieden und ermöglichen gleichzeitig eine natürliche Belichtung und Belüftung der Hauptnutzflächen im Erdgeschoss, während die untergeordneten Räume sich unter der Geländeoberfläche befinden.
Architektur.
Über zwei voneinander unabhängige vertikale Erschließungen sowie die in der Mitte des Gebäudes angeordneten Aufzüge gelangt man in die höheren Geschosse des Gebäudes. Jedes Geschoss ist barrierefrei und somit rollstuhlgerecht erreichbar. Hohe Flexibilität, wartungsarme Fassaden sowie dauerhafte Materialien sind entscheidende Faktoren bei der Formfindung. Ein hohes Maß an Wiederholung begünstigen eine wirtschaftliche Bauweise.
Die in der Laibung schräg gestellten Fassadenteile verleihen der Kubatur Plastizität und Tiefe. Die strenge Teilung wird dadurch aufgebrochen und erzeugt ein spielerisches Thema zwischen vor- und zurückspringenden Fassadenteilen. Große Spannweiten mit möglichst stützenfreien Nutzungsflächen bilden die Vorgaben für das statische System.
Eckdaten.
| Adresse: | Phönixseestraße, Dortmund-Hörde |
|---|---|
| Mitarbeiter: | K. Monke, A. Hildebrandt, D. R. Schulte, I. Böker |
| Bauherr: | Freundlieb Bauunternehmung GmbH & Co. KG |
| Grundstücksgröße: | 4.085 m² |
| Bruttogrundfläche: | 7.741 m² |
| Leistungsphasen: | 1-5 & 8 |
| Eröffnung: | 2021 |
| Fotos: | LT Architekturfotografie |