Entwicklung Forum
City Mülheim
PROJEKTTYP
Gesundheitswesen
BGF
ca. 52.000 m²
BAUHERR
Commerz Real Investmentgesellschaft mbH
Allgemein.
Das Forum City Mülheim (FCM), gelegen im Zentrum Mülheims mit direkter Verbindung an den Hauptbahnhof, ist in den 1970er Jahren als zentrales Nahversorgungs- und Einkaufszentrum entstanden. Die Umplanung integriert Wohnen und Einkaufen, urbane Funktionen, Parkhäuser, Kino, Hotel, eine Kindertagesstätte sowie die ärztliche Versorgung.
Die Mall verbindet im Erdgeschoss größtenteils vorhandene gewerbliche Nutzungen wie Geschäfts- und Verkaufsräume. Der vorhandene Foodcourt wird umgestaltet.Zusätzlich wird eine Kindertagesstätte mit Außenspielfläche im Erdgeschoss vorgesehen. Im 1. Obergeschoss ist eine medizinische Nutzung unterschiedlicher Fachrichtungen und Grundrissgrößen geplant. Neben der vorhandenen Tiefgarage im Sockelgeschoss sind dort weitere medizinische Nutzungen angedacht, welche in die bestehenden Strukturen integriert werden. Das Objekt ist neben der Bahnhofsanbindung verkehrstechnisch mit einer Tiefgarage erschlossen und hat auf der westlichen Seite der Mall ein weiteres Parkhaus, somit stehen aktuell 896 Parkplätzen zu Verfügung.
Architektur.
Fassade.
Die vorhandene helle Putzfassade wird teilweise durch neue großzügige Fensterflächen ergänzt, welche sich an der vorhandenen Struktur orientieren. Durch die Begrünung in Teilbereichen der Außenfassade, hauptsächlich an den Eingängen, wird das Erscheinungsbild des Forums aufgewertet. Die Teilbereiche der Außenfassade sollen mit einer aufbauenden, direkt auf der Fassade aufliegenden oder in Form von Rankhilfen vorgerüsteten Fassadenkonstruktion begrünt werden.
In die vorhandene Struktur werden insgesamt 13 fast quadratische und ein länglicher Lichthof in die Decke über dem 1.OG eingeschnitten, um in den tiefen Nutzungseinheiten eine natürliche Belichtung und Belüftung zu gewährleisten.
Analog zu der Fassadenbegrünung an der Außenfassade, werden im 1.Obergeschoss im Innenraum die Mall-Fassaden durch grüne Elemente aufgewertet und ein einheitliches Bild geschaffen. Es handelt sich dabei um „Living Walls Indoor“, welche über ein Bewässerungssystem mit Regenwasser bewässert werden.
Es ist ein ca. 52.000 m² großer Gebäudekomplex, aktuell überwiegt die Retail-Nutzung. Die 120 m lange Ladenstraße erstreckt sich über zwei Geschosse und ist mit einem Glasdach überdeckt. Die Flächen des Erd- und 1. Obergeschosses, verbunden durch in die Atrien eingesetzten Rolltreppen und Fahrstühlen, werden zurzeit überwiegend als Verkaufsstätten genutzt.
Die Nutzungsänderung befasst sich hauptsächlich mit dem 1. Obergeschoss. Dort sollen die vorhandenen Retailflächen umgenutzt und das Angebot im FCM durch die neuen Dienstleister aus der Medizin, der Therapie und der Pflege erweitert werden. Auch im Sockelgeschoss sollen medizinische Dienstleister angesiedelt werden und bilden im süd-westlichen Teil den Hauptzugang für den neu geschaffenen Bereich Medizin. Die vorhandenen Retailflächen werden umgeplant und es entstehen Praxen in der Größe von ca. 150 m2 bis ca.
1.300 m2. Die Ladenstraßen werden nicht verändert und bleiben in ihrer Breite erhalten.
Um das neue Angebot des Forums abzurunden, werden die freien Flächen im Bereich der offenen Mall für Gastronomieangebote mit Sitzmöglichkeiten und temporären Eventflächen genutzt. Zusätzlich entsteht im 1. Obergeschoss, zentral an einem Atrium gelegen, ein großzügiger Seminarraum. Der Kubus dient als Besprechungsraum für die Mieter des Forums. Eine öffentliche WC-Anlage mit barrierefreiem WC ist zentral im 1. OG angeordnet, so dass ein Patienten WC innerhalb der Mietflächen nicht notwendig ist. WCs für die Mitarbeiter sind, gemäß Arbeitsstättenverordnung, jeweils in der Mietfläche vorgesehen.
Bildergalerie.
Eckdaten.
| Projekttyp: | Gesundheitswesen |
|---|---|
| Adresse: | Hans-Böckler-Platz 10, 45468 Mülheim an der Ruhr |
| Mitarbeiter: | A.Hildebrandt, V.Ljubschin, M. Schröder, D. R. Schulte, I. Böker |
| Bauherr: | Commerz Real Investementgesellschaft mbH |
| Grundstücksgröße: | 25.500 m² |
| Bruttogrundfläche: | ca. 52.000 m² |
| Leistungsphasen: | 2-5 |
| Eröffnung: | in Planung |
| Fotos: | sona studios |